
Onze diensten
Ruimtelijke ordening

Onze diensten
Ruimtelijke ordening
Zo werken we samen aan succes.
01
Ruimtelijke ordening
Vaak kan er méér op uw perceel dan u op het eerste gezicht ziet.
Uw project is gebonden aan regels. Wie u ook bent – particulier, agrariër, ondernemer of projectontwikkelaar – we geven u zo snel mogelijk een realistische inschatting van de mogelijkheden op uw perceel. Niet alles kan. Maar: er kan vaak méér dan u op het eerste gezicht ziet. Hoe? Door alle geldende wet- en regelgeving te kennen, en deze zó te combineren dat de maximale mogelijkheden ontstaan. Soms door in overleg met de gemeente tot maatwerk te komen. Bij tal van gemeenten zijn onze mensen inmiddels een bekende verschijning. Samenwerking telt.
01
Ruimtelijke ordening
Vaak kan er méér op uw perceel dan u op het eerste gezicht ziet.
Uw project is gebonden aan regels, maar vaak kan er méér dan u denkt. Door alle wet- en regelgeving te kennen en slim te combineren, creëren we in overleg met de gemeente maximale mogelijkheden.
02
Stedenbouwkundige analyses
De logica van een locatie in beeld, vóór er een lijn getekend wordt.
Voordat er een plan ligt, brengen we de locatie in kaart. Hoe ligt het gebied in zijn omgeving, hoe lopen de wegen en zichtlijnen, welke bebouwingsstructuur en korrelgrootte zijn kenmerkend, en wat betekenen landschap, groen en water voor het plangebied? Die analyse maakt zichtbaar waar ruimte zit en waar een ontwikkeling gaat schuren. Op basis daarvan onderbouwen we keuzes over dichtheid, positionering, ontsluiting en parkeren, en toetsen we het plan aan het gemeentelijk beleid en de eisen voor omgevingskwaliteit. Vaak is dit precies wat een gemeente nodig heeft om mee te kunnen denken: niet een plan dat verdedigd moet worden, maar een onderbouwing die uitlegt waarom deze ontwikkeling hier past. Voor grotere locaties werken we die analyse uit tot een compleet stedenbouwkundig plan.
02
Stedenbouwkundige analyses
De logica van een locatie in beeld, vóór er een lijn getekend wordt.
De ontwikkeling van uw project besteedt u van A tot Z aan ons uit. We benutten een locatie maximaal binnen de regelgeving en leveren haalbare, aantrekkelijke projecten tot turn-key oplevering.
03
Bestemmingsplanwijziging
Van functieverandering naar een haalbaar plan.
Een bestemmingsplanwijziging kan nodig zijn wanneer u een perceel anders wilt gebruiken, bijvoorbeeld van agrarisch naar wonen of van wonen naar een maatschappelijke of bedrijfsfunctie. Onder de Omgevingswet gaat het veelal om een wijziging van het omgevingsplan. Wij onderzoeken de mogelijkheden, adviseren over de meest kansrijke route en begeleiden de formele procedure. Ook verzorgen en coördineren we de benodigde tekeningen, onderzoeken en onderbouwingen. Zo werken we zorgvuldig toe naar een haalbare functieverandering met maximaal resultaat voor uw locatie.
03
Bestemmingsplanwijziging
Van functieverandering naar een haalbaar plan.
Wilt u een perceel anders gebruiken, bijvoorbeeld van agrarisch naar wonen, dan is meestal een wijziging van het omgevingsplan nodig. Wij onderzoeken de mogelijkheden, adviseren over de kansrijkste route en begeleiden de procedure.
04
Transformaties
Bestaande gebouwen krijgen een nieuwe toekomst.
Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak verrassende kansen voor nieuwe appartementen. Een succesvolle transformatie vraagt echter om meer dan een goed ontwerp. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is en brengen onder meer daglicht, ontsluiting, brandveiligheid, geluid en duurzaamheid in beeld. Daarbij zoeken we naar een optimale balans tussen de kwaliteiten van het bestaande gebouw, de woonkwaliteit en de eisen van vandaag. Zo geven we waardevol vastgoed een tweede leven en creëren we karaktervolle woningen die passen bij hun omgeving.
04
Transformaties
Bestaande gebouwen krijgen een nieuwe toekomst.
Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak kansen voor nieuwe appartementen. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is, van daglicht en ontsluiting tot brandveiligheid en duurzaamheid.
05
Haalbaarheidsonderzoek
Ontdek de mogelijkheden van uw pand of perceel.
Heeft u een locatie op het oog of wilt u weten wat er met uw bestaande vastgoed mogelijk is? Wij onderzoeken de kansen voor nieuwbouw, uitbreiding, herontwikkeling of een andere functie. Daarbij kijken we naar het omgevingsplan, gemeentelijk beleid, de bestaande bebouwing en aandachtspunten zoals parkeren, bereikbaarheid en milieu. Met schetsen en volumestudies maken we verschillende mogelijkheden inzichtelijk. Waar nodig bespreken we de kansrijke richting vooraf met de gemeente. U ontvangt een helder haalbaarheidsadvies met mogelijkheden, beperkingen en vervolgstappen. Zo heeft u een onderbouwde basis om te beslissen over aankoop, verdere uitwerking of aanpassing van uw plannen.
05
Haalbaarheidsonderzoek
Ontdek de mogelijkheden van uw pand of perceel.
Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak kansen voor nieuwe appartementen. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is, van daglicht en ontsluiting tot brandveiligheid en duurzaamheid.
06
Planontwikkeling
Van kansrijke locatie naar een concreet en haalbaar plan.
Een vastgoedontwikkeling vraagt om overzicht, afstemming en keuzes op het juiste moment. Wij begeleiden ontwikkelaars, ondernemers en vastgoedeigenaren bij het vertalen van hun ambities naar een concreet en uitvoerbaar plan. Daarbij verbinden we architectuur, bouwkundige kennis en ruimtelijk advies. We stemmen af met de gemeente en betrokken adviseurs, coördineren benodigde onderzoeken en bewaken de samenhang tussen ontwerp, planning en randvoorwaarden. Ook ondersteunen we bij het bespreken van plannen met omwonenden en andere belanghebbenden. Door knelpunten tijdig te signaleren en alternatieven inzichtelijk te maken, helpen we u gericht beslissingen te nemen en de ontwikkeling stap voor stap verder te brengen.
06
Planontwikkeling
Van kansrijke locatie naar een concreet en haalbaar plan.
Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak kansen voor nieuwe appartementen. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is, van daglicht en ontsluiting tot brandveiligheid en duurzaamheid.
07
Splitsingstekeningen
Een duidelijke basis voor de notariële splitsing.
Wilt u een gebouw verdelen in afzonderlijke appartementsrechten, bijvoorbeeld voor woningen, bedrijfsruimten of parkeerplaatsen? Wij verzorgen de splitsingstekening die bij de notariële splitsingsakte hoort. Hierop leggen we de grenzen van de privégedeelten en gemeenschappelijke ruimten nauwkeurig vast, met de benodigde nummering en aanduidingen. We stemmen de tekening af met de notaris en zorgen dat deze aansluit op de eisen van het Kadaster. De notaris verzorgt de splitsingsakte en de inschrijving daarvan, samen met de tekening, in de openbare registers van het Kadaster. Zo ontstaat een heldere basis voor het vastleggen van de afzonderlijke appartementsrechten.
07
Splitsingstekeningen
Een duidelijke basis voor de notariële splitsing.
Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak kansen voor nieuwe appartementen. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is, van daglicht en ontsluiting tot brandveiligheid en duurzaamheid.
Innovatieve ontwikkeling, creatieve resultaten
Het proces van ruimtelijke ordening is niet alleen gericht op praktische en functionele oplossingen, maar ook op het toepassen van innovatieve en creatieve ideeën.
Impressies
Meer informatie?
Wij gaan graag vrijblijvend met u in gesprek om wensen te bespreken. Laat uw gegevens achter dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.




