Onze diensten

Ontwerp

Onze diensten

Ontwerp

Van eerste schets tot uitvoeringsgereed ontwerp.

Schetsontwerp

Uw wensen, de locatie en de regels op één tekening.

In deze eerste fase inventariseren we wensen, mogelijkheden en beperkingen. Wat wilt u bereiken? Wat laat het perceel toe, en wat staat het omgevingsplan toe? Op basis daarvan maken we een eerste schets waarin de globale indeling, vorm en stijl zichtbaar worden. Het schetsontwerp is bewust nog vrij: het is bedoeld om samen een richting te kiezen. Vaak leggen we meerdere varianten naast elkaar, zodat u ziet wat de keuzes betekenen voor indeling, uitstraling en haalbaarheid. Pas als de richting klopt, gaan we verder uitwerken.

Schetsontwerp

Uw wensen, de locatie en de regels op één tekening.

Uw project is gebonden aan regels, maar vaak kan er méér dan u denkt. Door alle wet- en regelgeving te kennen en slim te combineren, creëren we in overleg met de gemeente maximale mogelijkheden.

Voorlopig ontwerp

De schets krijgt maat, materiaal en detail.

In het voorlopig ontwerp voegen we detail toe: maatvoering, ruimtelijke indeling, materiaalkeuze en de opzet van de gevels. Het plan wordt zo concreet dat u zich er echt iets bij kunt voorstellen, desgewenst ondersteund met 3D-visualisaties. Tegelijk brengen we eventuele knelpunten vroegtijdig in beeld: daglicht, constructieve overspanningen, installaties of een detail waarbij de regelgeving om de hoek komt kijken. Door dat nú op te lossen in plaats van later, voorkomen we verrassingen en houden we het budget in de hand. Waar nodig stemmen we in deze fase al af met de gemeente.

Voorlopig ontwerp

De schets krijgt maat, materiaal en detail.

De ontwikkeling van uw project besteedt u van A tot Z aan ons uit. We benutten een locatie maximaal binnen de regelgeving en leveren haalbare, aantrekkelijke projecten tot turn-key oplevering.

Definitief ontwerp

Alle keuzes vastgelegd en klaar voor de vergunning.

In het definitief ontwerp worden alle keuzes vastgelegd en technisch uitgewerkt: bouwkundige details, constructie, installaties en afwerkingen. Het ontwerp voldoet aan het omgevingsplan, aan de bouwtechnische eisen en aan de milieu- en veiligheidsvoorschriften. Dit is het ontwerp waarmee we de omgevingsvergunning aanvragen. Omdat de tekeningen en de onderbouwing compleet zijn, verloopt de toetsing door de gemeente doorgaans soepeler. U weet in deze fase precies wat u krijgt en hoe het gebouw eruit gaat zien.

Definitief ontwerp

Alle keuzes vastgelegd en klaar voor de vergunning.

Wilt u een perceel anders gebruiken, bijvoorbeeld van agrarisch naar wonen, dan is meestal een wijziging van het omgevingsplan nodig. Wij onderzoeken de mogelijkheden, adviseren over de kansrijkste route en begeleiden de procedure.

Uitvoeringsontwerp

Van vergunning naar bouwrijpe tekeningen.

In het uitvoeringsontwerp maken we het plan bouwrijp. Alle onderdelen worden tot in detail vastgelegd: constructieve tekeningen voor fundering, draagconstructie, vloeren en wanden, de aansluitingen en maatvoering van ramen, deuren en gevels, de materialen en afwerkingseisen, en de installaties voor elektra, verwarming, ventilatie en sanitair. Zo weet de aannemer precies hoe het gebouw gerealiseerd moet worden en hoeft er niet gegokt te worden naar bedoelingen. Dat voorkomt fouten, vertraging en extra kosten. Tijdens de bouw blijven we betrokken om te bewaken dat het ontwerp correct wordt uitgevoerd.

Uitvoeringsontwerp

Van vergunning naar bouwrijpe tekeningen.

Leegstaande kantoren, winkels en bedrijfspanden bieden vaak kansen voor nieuwe appartementen. We onderzoeken wat bouwkundig en ruimtelijk haalbaar is, van daglicht en ontsluiting tot brandveiligheid en duurzaamheid.

Wet kwaliteitsborging (WKB)

Kwaliteitsborging zorgvuldig geregeld en helder begeleid.

Wanneer uw bouwplan onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) valt, moet de bouwkwaliteit tijdens de uitvoering aantoonbaar worden gecontroleerd. Hiervoor werken wij samen met een deskundige, onafhankelijke kwaliteitsborger. Dankzij deze samenwerking kunnen wij het volledige traject uitstekend begeleiden: van het tijdig verzamelen en afstemmen van de benodigde stukken tot het verwerken van aandachtspunten in tekeningen en details. Tijdens de bouw zorgen we dat controles op de juiste momenten kunnen plaatsvinden en eventuele afwijkingen snel worden opgelost. Zo sluiten ontwerp, uitvoering en kwaliteitsborging goed op elkaar aan en beschikt u bij de oplevering over een compleet en zorgvuldig opgebouwd dossier.

Wet kwaliteitsborging (WKB)

Kwaliteitsborging zorgvuldig geregeld en helder begeleid.

Bouwbegeleiding

De architect bewaakt het ontwerp tijdens de uitvoering.

Een goed ontwerp verdient een zorgvuldige uitvoering. Tijdens de bouw ontstaan voortdurend vragen, keuzes en onvoorziene situaties die invloed kunnen hebben op kwaliteit, uitstraling, planning en kosten. Met bouwbegeleiding blijven wij als architect betrokken bij het project. We beoordelen voorstellen van uitvoerende partijen, bezoeken de bouw, signaleren afwijkingen en bewaken dat materialen, details en afwerking aansluiten op het ontwerp. Ook ondersteunen we bij bouwvergaderingen, meer- en minderwerk en de technische afstemming tussen opdrachtgever, aannemer en adviseurs. Juist doordat de architect het ontwerp en de achterliggende keuzes kent, kunnen problemen vroeg worden herkend en oplossingen in samenhang worden beoordeeld. Zo houden we grip op het proces én het eindresultaat.

Bouwbegeleiding

De architect bewaakt het ontwerp tijdens de uitvoering.

Een ontwerp is de basis van elk bouwproject

Een goed ontwerp is meer dan een tekening op papier. Het is de plek waar functie, esthetiek, techniek en regelgeving samenkomen en daarmee de basis voor een project dat van schets tot oplevering soepel verloopt.

Impressies

Meer informatie?

Wij gaan graag vrijblijvend met u in gesprek om wensen te bespreken. Laat uw gegevens achter dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Neem contact op